656m2, rezydencja, działka 3177m2, Podkowa Leśna

656M2 / REZYDENCJA / DZIAŁKA 3177M2 / OGRÓD REKREACYJNY Z DOMKIEM NA DRZEWIE / STREFA SPA Z SAUNĄ I JACUZZI / PODKOWA LEŚNA

BUDYNEK:

Rezydencja położona w Podkowie Leśnej – willowej miejscowości będącej wzorcowym urzeczywistnieniem idei Miasta-Ogrodu — w sąsiedztwie Lasu Młochowskiego z trzema rezerwatami przyrody i starodrzewem. Otoczenie tworzy kameralny, niemal uzdrowiskowy mikroklimat i zapewnia pełną prywatność. Dom o powierzchni użytkowej 656 m2 (kubatura 1863 m2) wzniesiono w tradycyjnej technologii murowanej, na czterech kondygnacjach o przemyślanym, strefowym układzie. Każdy poziom pełni odrębną funkcję — od reprezentacyjnej części dziennej, przez strefę relaksu, po prywatną przestrzeń sypialną i kreatywne poddasze.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (ok. 230 m2):
– elegancki hol wejściowy
– jasna kuchnia z dużym przeszkleniem otwierającym widok na ogród
– jadalnia z tarasem śniadaniowym
– przestronny salon z kominkiem (z rozprowadzeniem ciepłego powietrza) i tarasem wypoczynkowym
– strefa SPA z przeszkleniami od podłogi do sufitu, nagłośnieniem Harman Kardon, jacuzzi i podgrzewanymi leżankami, z bezpośrednim zejściem do sauny
– toaleta gościnna, pralnia i pomieszczenia gospodarcze
– garaż na dwa samochody

Piętro (ok. 173 m2):
– sypialnia główna (master) z przestronną garderobą, prywatną łazienką i dużym tarasem
– sypialnia dziecięca z przejściową garderobą
– dwie sypialnie gościnne
– dwie łazienki, balkon

Poddasze użytkowe (ok. 60 m2):
– otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji, idealna na gabinet lub pracownię

Poziom -1 (ok. 171 m2):
– sauna z przestronną łazienką
– prywatna siłownia z drugim jacuzzi
– strefa rozrywki z barem
– niezależne mieszkanie dla pomocy domowej (kuchnia, pokój, łazienka)
– pomieszczenie sejfowe / schron
– kotłownia i pomieszczenia gospodarcze

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Wnętrza wykończono z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, w dopracowanej i spójnej koncepcji.
– ogrzewanie podłogowe na parterze oraz na poziomie -1
– strefa SPA wyposażona w jacuzzi, podgrzewane leżanki i nagłośnienie Harman Kardon
– sauna oraz drugie jacuzzi w strefie siłowni
– klimatyzacja w sypialni głównej i sypialniach gościnnych
– automatyczne rolety na piętrze i w strefie SPA

DZIAŁKA I OGRÓD:

Działka o powierzchni 3177 m2, otoczona ponad stuletnim drzewostanem i przystrzyżonym żywopłotem, tworzy intymną, zieloną enklawę. Zaprojektowany ogród nawadniany jest automatycznie z własnej studni głębinowej.
Na terenie znajdują się: duża altana ogrodowa, drewniany domek na drzewie, boisko do koszykówki oraz ściana do tenisa, wydzielona część rekreacyjna i wypoczynkowa, starannie dobrane nasadzenia: magnolia śnieżnobiała, rododendrony, hortensje

TECHNOLOGIA I INSTALACJE:

– konstrukcja tradycyjna murowana, ściany zewnętrzne warstwowe gr. 47 cm (pustak MAX + 15 cm styropianu + cegła kratówka)
– stropy gęstożebrowe FERT 45, dach kryty dachówką ceramiczną, okna drewniane
– ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem podłogowym (parter i poziom -1)
– woda z sieci miejskiej oraz studnia głębinowa
– stacja uzdatniania wody
– centralny odkurzacz
– pomieszczenie sejfowe / schron

LOKALIZACJA:

Podkowa Leśna to prestiżowa, cicha miejscowość należąca do kolektywu „miast ogrodów”, ceniona za zieleń, kameralną zabudowę willową i wyjątkowy mikroklimat. Nieruchomość położona jest ok. 200 m od zabytkowego parku, 500 m od centrum i niespełna kilometr od Lasu Młochowskiego. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz cenione placówki edukacyjne (przedszkole i szkoła podstawowa ok. 300 m, prywatna szkoła katolicka ok. 900 m). Stacja WKD Podkowa Leśna Główna oddalona jest o 8 minut pieszo, a dojazd samochodem do Warszawy zajmuje ok. 35 minut.

—

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.

—