330m2, działka 1001m2, sauna, Rezerwat Przyrody

330M2/ DZIAŁKA 1001M2 /JACUZZI/ SAUNA /BILLARD / PRZY REZERWACIE PRZYRODY/ ANIN

DANE TECHNICZNE: 

Dom został wybudowany w latach 80 i w 2001 roku przeszedł gruntowną modernizację. Wymieniono całkowicie instalacje elektryczną i hydrauliczną, zerwano strop i dach, które wykonano od nowa – dach pokryto dachówką ceramiczną. Przebudowano układ pomieszczeń, wyburzono część ścian, dobudowano jadalnię oraz taras od strony ogrodu. Wymieniono tynki, wykonano nową izolację fundamentów i przeprowadzono wiele innych prac konstrukcyjnych.
Ostatni remont miał miejsce w 2023 roku i obejmował m.in. odświeżenie elewacji wraz z oknami, malowanie wnętrz, cyklinowanie i olejowanie dębowej podłogi, a także wykonanie nowej kuchni oraz garderoby przy sypialni głównej.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
– przedpokój z szafą wnękową
– przestrony salon z kominkiem 
– kuchnia, jadalnia z wyjściem na taras frontowy
– łazienka z prysznicem
– taras od strony ogrodu 
– spiżarnia 

PIĘTRO:
– wysoki holl (sufit na wysokości 6 metrów)
– otwarta biblioteka z kanapą ( możliwość wydzielenia pokoju )
– sypialnia z garderobą 
– sypialnia z szafą w zabudowie 
– sypialnia dziecięca 
– łazienka z wanną 

POZIOM -1:
– holl
– strefa relaksu z sauną, jacuzzi, prysznicem i toaletą.
– pomieszczenie gospodarcze ( kotłownia)
– pokój z oknem 
– garaż na 2 samochody 
– pokój bilardowy z stołem do snookera

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów. Na podłogach znajduje się olejowana deska dębowa, okna są drewniane ze szprosami, a kuchnia została niedawno wykonana na nowo. Komfort podnosi ogrzewanie podłogowe oraz strefa relaksu z sauną i jacuzzi. Do dyspozycji jest również oddzielny pokój z pełnowymiarowym stołem do snookera. W sypialniach imponują sufity o wysokości blisko 4 metrów, co dodaje przestronności i elegancji.

DODATKOWE INFORMACJE:

Dom ogrzewany jest gazowo (piec Viessmann Vitogas 100), z ogrzewaniem podłogowym w kuchni, jadalni i pokoju kąpielowym. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w instalację alarmową, wideodomofon oraz światłowodowy internet.

LOKALIZACJA: 

Nieruchomość położona jest w najlepszej części Marysina Wawerskiego – tuż przy Rezerwacie Przyrody im. Króla Jana III Sobieskiego. Lokalizacja łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do centrum Warszawy – trasą Płowiecką i Mostem Łazienkowskim dojazd zajmuje około 15 minut.
Do stacji PKP Warszawa Wawer można dojść pieszo w 15 minut, a do centrum handlowego Ferio Wawer jest zaledwie 3 km. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, szkoły – w tym dwujęzyczne oraz pełna infrastruktura potrzebna do komfortowego życia.

—

Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.