135м2, напівбудинки, вул. Здзярська, Бялоленка

135 м2/ НАПІВОКЛАДНИЙ БУДИНОК / ТЕРАСА ТА САД / МІСЦЕ ДЛЯ 2 АВТОМОБІЛІВ / ВУЛ. ЗДЗЯРСЬКА / БЯЛОЛКА / БЕЗ КОМІСІЇ / БЕЗ PCC

БУДІВЛЯ:

Сучасний двоповерховий окремий будинок, побудований за традиційною, вдосконаленою технологією цегли. Зовнішні стіни двошарові: керамічні блоки, утеплені 20 см пінопласту (з коефіцієнтом теплопередачі всієї перегородки U≤0,17 Вт/м²K), а внутрішні несучі стіни виготовлені з керамічних блоків Porotherm. Стелі залізобетонні, а дах утеплений 30 см пінопласту та двошаровим термозварювальним руберойдом. Вікна графітово-сірого кольору (RAL 7012/7016), з трикамерними профілями та двокамерним склінням (Uw≤1,0 Вт/м²K). Зовнішні двері алюмінієві, класу взломостійкості RC3, з 5-точковою системою замків. Фасад оброблений тонкошаровою штукатуркою, що проходить через штукатурку, та панелями під дерево на передній частині, як показано на кольоровому візуалізації. Балконні огорожі на другому поверсі виготовлені з армованого скла.

ПЛАНУВАННЯ ПРИМІЩЕННЯ:

Приміщення загальною корисною площею 135,49 м2 розташоване із західної сторони будівлі.

Перший поверх:
– Тамбур, 3,23 м2
– Гардеробна – 5,06 м2
– Туалет – 3,23 м2
– Комора – 3,01 м2
– Коридор – 8,56 м2
– Вітальня з міні-кухнею – 35,87 м2
– Котельня – 5,10 м2
– Критий навіс для автомобіля – 38,05 м2 (включаючи поверхню, вимощену бруківкою – 35,00 м2)
– Тераса – 29,67 м2

Поверх:
– Коридор – 9,99 м2
– Кімната – 12,68 м2
– Ванна кімната – 8,23 м2
– Кімната – 10,54 м2
– Офіс – 9,41 м2
– Гардеробна – 3,65 м2
– Спальня – 16,93 м2

До послуг гостей два паркувальні місця на під'їзній дорозі під навісом, що прилягає до будівлі, а також тераса та сад.

СТАНДАРТ ОБРОБКИ (умова забудовника):

-Внутрішні стіни оброблені гіпсовою штукатуркою III категорії, без оздоблювальних шарів або фарбування. Підлоги в необробленому стані – цементна стяжка на шарах тепло- та гідроізоляції, підготовлена Покупцем до встановлення облицювання.
-Електромонтажна мережа підведена до всіх кімнат та оснащена розподільними коробками, без потреби в будь-яких аксесуарах (розетках, вимикачах, освітлювальних приладах).
- Інсталяція водопостачання та каналізації з підключеннями для умивальників, туалету, душу/ванни, раковини, пральної та посудомийної машин; скидання стічних вод у герметичний септик об'ємом 9,06 м3.
-Підлога з підготовкою до встановлення теплового насоса.

Ландшафтний дизайн: цегляний передній паркан із панельним заповненням, решта ділянки — сітчастий паркан на стовпах; в'їзна брама, підготовлена для автоматизації (електрика підведена); критий навіс для 2 автомобілів, покритий світлопроникним полікарбонатом, з електропостачанням для освітлення; внутрішня дорога та паркувальні місця з бруківки; критий сміттєвий бак з під'їздом з вулиці та внутрішнього боку, з місцем для 4 баків на кожен блок; водопровідний кран для поливу саду.
Забудовник залишає за собою право використовувати матеріали-замінники з технічними параметрами не гіршими за описані вище.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:

Будівля підготовлена для встановлення теплої підлоги з використанням теплового насоса (котельня готова для встановлення обладнання Покупця), система розділена на секції, що дозволяє індивідуально регулювати температуру в кожній кімнаті. Також передбачено природну вентиляцію, блискавкозахист, підключення до електро- та водопостачання.
Запланована дата завершення: перший квартал 2027 року.

МІСЦЕ:

Нерухомість розташована на вулиці Здзярській у варшавському районі Білоленка, в оточенні односімейних будинків. Доступ до громадської дороги (вулиці Здзярської) забезпечується через нещодавно збудований з'їзд з внутрішньої дороги.

—

Представлена вище пропозиція не є комерційною пропозицією в розумінні закону, а носить виключно інформаційний характер. Ми докладаємо всіх зусиль, щоб забезпечити актуальність і точність вмісту, представленого в наших пропозиціях. Дані щодо пропозицій були отримані на основі заяв Продавців.

—

135 м2/ НАПІВОКЛАДНИЙ БУДИНОК / ТЕРАСА ТА САД / МІСЦЕ ДЛЯ 2 АВТОМОБІЛІВ / ВУЛИЦЯ ЗДЗЯРСЬКА / БІАЛОЛКА / БЕЗ КОМІСІЇ / БЕЗ ПОДАТКУ НА ПЕРЕДАЧУ НЕРУХОМОСТІ

БУДІВЛЯ:

Сучасний двоповерховий напіввідокремлений житловий будинок на одну сім'ю, що складається з двох окремих житлових блоків, побудований за традиційною, вдосконаленою технологією кладки. Зовнішні стіни двошарові – керамічні блоки, утеплені 20 см полістиролу (коефіцієнт теплопередачі всієї перегородки U≤0,17 Вт/м²K), з внутрішніми несучими стінами з керамічних пустотілих блоків типу Porotherm. Перекриття залізобетонні, дах виконаний у вигляді плоского даху, утепленого 30 см полістиролу та двошаровим термозварним руберойдом. Віконні рами з ПВХ графітового кольору (RAL 7012/7016), трикамерні профілі, двокамерне скління (Uw≤1,0 Вт/м²K). Зовнішні алюмінієві двері, клас взломостійкості RC3, з 5-точковою системою замків. Фасад оброблений тонкошаровою штукатуркою з наскрізним наскрізним фарбуванням та панелями під дерево у фронтальній секції, відповідно до кольорової візуалізації. Балконні огорожі на другому поверсі з армованого скла.

ПЛАНУВАННЯ ПРИМІЩЕННЯ:

Приміщення загальною корисною площею 135,49 м2, розташоване на західній стороні будівлі.

Перший поверх:
– Передпокій – 3,23 м2
– Гардеробна – 5,06 м2
– Туалет – 3,23 м2
– Комора – 3,01 м2
– Коридор – 8,56 м2
– Вітальня з міні-кухнею – 35,87 м2
– Котельня – 5,10 м2
– Критий навіс для автомобіля – 38,05 м2 (включаючи 35,00 м2 асфальтованої поверхні)
– Тераса – 29,67 м2

Перший поверх:
– Коридор – 9,99 м2
– Кімната – 12,68 м2
– Ванна кімната – 8,23 м2
– Кімната – 10,54 м2
– Студія – 9,41 м2
– Гардеробна – 3,65 м2
– Спальня – 16,93 м2

До квартири входять два паркувальні місця на під'їзній доріжці під навісом, що прилягає до будівлі, а також тераса та сад.

СТАНДАРТ ЗАВЕРШЕННЯ (СТАНДАРТ РОЗРОБНИКА):

- Внутрішні стіни оброблені гіпсовою штукатуркою III категорії, без шпаклівки та без фарбування. Підлоги в необробленому стані – цементна стяжка, укладена поверх шарів тепло- та гідроізоляції, підготовлена до встановлення підлогових покриттів Покупцем.
-Електромонтажна мережа розведена по всіх кімнатах та закінчена в розподільних коробках, без встановлення електроприладів (розеток, вимикачів, освітлювальних приладів).
-Встановлення водопроводу та каналізації з підготовленими підключеннями для умивальників, туалету, душу/ванни, кухонної мийки, пральної та посудомийної машин; стічні води скидаються в герметичний, незливний резервуар об'ємом 9,06 м3.
-Система теплої підлоги з підготовкою для встановлення теплового насоса.
-Озеленення ділянки: цегляний передній паркан із панельним заповненням, решта секцій – дротяна огорожа на стовпчиках; в'їзна брама, підготовлена для автоматизації (забезпечено електроживлення); критий навіс для 2 автомобілів, покритий світлопроникним полікарбонатом, з електроживленням для освітлення; внутрішня дорога та паркувальні місця вимощені бетонною бруківкою; крита огорожа для сміттєвих баків з доступом з вулиці та з внутрішнього боку, з місцем для 4 баків на кожен; зовнішній водопровідний кран для поливу саду.

Розробник залишає за собою право використовувати матеріали-замінники з технічними параметрами не гіршими за описані вище.

ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ:

Будівля підготовлена для встановлення теплої підлоги з тепловим насосом (котельня підготовлена для встановлення агрегату, придбаного Покупцем), при цьому система розділена на секції, що дозволяє індивідуально регулювати температуру в кожній кімнаті. Гравітаційна вентиляція, система блискавкозахисту, підключення до електро- та водопостачання.
Запланована дата завершення: перший квартал 2027 року.

МІСЦЕ:

Нерухомість розташована на вулиці Здзярській у варшавському районі Білоленка, в оточенні односімейної житлової забудови. Доступ до громадської дороги (вулиці Здзярської) забезпечується через збудовану під'їзну дорогу з внутрішньої дороги.

—

Вищезазначена пропозиція не є комерційною пропозицією у розумінні чинного законодавства та призначена виключно для ознайомлення. Ми докладаємо всіх зусиль, щоб забезпечити актуальність та достовірність інформації, представленої в наших пропозиціях. Інформацію про пропозиції було отримано на основі заяв, зроблених Продавцями.

—